晋城市城区北大街207号（原泽州县党校）房产

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晋城市城区北大街207号（原泽州县党校）房产

2026-10-30

项目名称: 晋城市城区北大街207号（原泽州县党校）房产

项目编号: N0349FCZZ260196

招标公司: 光山县鑫旭新能源有限公司

采购标的物: 房产招租、物业出租项目、报废资产

项目地区：山西晋城

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项目名称晋城市城区北大街207号（原泽州县党校）房产招租项目编号 N0349FCZZ260196

挂牌起始日期 2026-10-21 挂牌截止日期 2026-10-27

挂牌期满，如未征集到意向承租方项目终结

标的

概况标的坐落城区北大街207号

基本属性标的类型办公用房所在层数

租赁面积约(㎡) 622.97 租赁期限 3年

租金支付方式每年支付一次，先付款后使用租金递增方式

装修期限承租押金成交价100万元以下部分按5%计算，成交价大于100万元以上部分按3%计算

房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否

配套、环境、交通、亮点

其他情况规划用途：机关团体用地、办公出租用途：符合国家法律法规的经营项目

评估情况评估价 60231.00元/年

评估基准日 2026-08-05

评估机构山西琨仲房地产资产评估有限公司

租金底价（元/年） 60231.00

出租方情况基本情况

出租方名称：泽州县天瑞产业运营平台有限公司

联系人：崔宇/郭豆豆

联系电话：查看完整信息/查看完整信息

出租方承诺本出租方现提出申请，将持有的晋城市城区北大街207号（原泽州县党校）房产通过贵中心网站及相关媒体公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是我方真实意愿表示，权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施房屋招租不存在任何限制条件；

2、我方本次交易已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险和责任。

4、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、涉及优先承租权人未放弃优先承租权的，我方承诺按照晋城市公共资源交易中心《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的中场内行权的有关规定就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知优先承租权人。

6、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件党政联席会议会议纪要

行为批准或备案机构泽州县人民政府国有资产监督管理局

特别

告知

1.承租期间水、暖、电、燃气、物业、卫生、通讯费等相关费用不包含在租赁费之内，由承租方自行负担；租赁期房屋内设施设备维修及日常维护等责任与相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

2.该房屋及附属设施、设备、装修等均按现状出租交付。交付房屋时如含装修部分且承租方不需要使用的，经出租方书面同意后，由承租方自行拆除，费用自理；

3.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

4.出租人不负责房屋的热力管道、电路、燃气、暖气、消防设施的改造、增设及维护。

5.意向承租方须在公告期限内对出租房屋进行现场踏勘，踏勘内容需覆盖房屋实际状况，包括但不限于面积、户型、设施完好度、安全隐患、消防现状、水电燃气线路《房屋租赁合同》等与租赁使用相关的全部事项，意向承租方须在公告期最后一个工作日12：00前完成现场踏勘，经双方签字确认方可报名；

6.承租方对房屋进行装修，不得破坏房屋主体结构，施工前须向出租方提交装修方案，经出租方审批同意方可进行施工。承租人在装修前必须支付装修押金。退租后，承租方所增建的固定设施、装修等已形成附和的部分无偿归甲方所有；

7.如因市政规划需要，对大楼外立面美化亮化工程的由承租方承担；

8.承租方不得将房屋用于抵押给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等方式变相转租或处置；

9.承租户需向出租方缴纳押金，成交价100万元以下部分按5%计算，成交价大于100万元以上部分按3%计算；租赁到期，结清水电等相关费用且资产交接后，无息退还；

10.承租方应在成交之日起10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

11.披露内容未尽事宜，均以双方签署的《房屋租赁合同》及其附件的相关约定为准。

交易

条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

每年支付一次，先付款后使用

承租方资格条件

意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构等

标的交割以实物现状为准

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保证金至晋城市公共资源交易中心指定账户。

2、若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交；若征集到除原租户之外1个符合条件的意向承租方，首先由该意向承租方单独进行报价，该报价即为最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权；若征集到除原租户之外2个或2个以上符合条件的意向承租方，首先由非原租户意向承租方进行竞价，产生最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权。

3、意向承租方须在被确定为最终承租方之日起3个工作日内持相关材料至市公共资源交易中心办理成交确认手续、交纳交易服务费，并到市财政局开具承租通知书，之后于5个工作日内与出租方签署租赁合同，并按租赁合同约定将首年租金按照政府非税收入管理规定一次性支付至出租方指定账户。

4、递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由原承租方承担，没有原租户的由出租方承担，交付之后产生的费用由本次中标承租方承担；

3）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租房、承租方各自承担； 4）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。 5、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于晋城市公共资源交易中心和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

6、意向承租方应在本项目公告截止日16：00前通过e交易网站检索项目名称上传承租申请及相关资料进行线上报名。

7、晋城市公共资源交易中心仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8、因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目报名具体截止日期详见：http：///，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。

交易

指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示 1、展示地点：晋城市城区太行北路1512号

2、展示时间：公告期内工作时间

3、联系人：崔宇/郭豆豆联系电话：查看完整信息/查看完整信息

竞价报名报名时间 2026-10-21 09:00:00 至 2026-10-27 16:00:00

报名手续意向承租方应在本项目公告截止日16：00前通过e交易网站检索项目名称上传承租申请及相关资料进行线上报名

保证金及处置

1、缴纳金额：1.5万元

2、缴纳截止时间：资格审核通过后3个工作日内缴纳

3、缴纳方式：按系统提示缴纳

4、保证事项：

若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方缴纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

①只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定时间内履行后续承租义务的；

②意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

③产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；

④在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；

⑤在被确定为承租方后未按规定时限与出租方签订成交确认文件及租赁合同的；

⑥未按交易合同约定支付交易价款及在竞价会结束后3个工作日未支付晋城市公共资源交易中心交易服务费的；

⑦意向受让方提交材料存在虚假或伪造情形的；

⑧相关法律法规及晋城市公共资源交易中心产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况。

5、处置方法：

意向承租方被确定为承租方的，其缴纳的保证金（不计息）在支付首期承租租金后3个工作日内全额无息退还；其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其缴纳的保证金将在竞价结束后3个工作日内全额无息退还。

竞价安排交易方式/竞价方式网络竞价增价幅度（元） 1000

自由竞价时间另行通知延时竞价周期

（秒） 30

服务费月租金减半

附件下载房屋租赁合同（党校）.docx 现场勘验确认表.docx

联系

方式咨询联系人郭先生

咨询电话查看完整信息

咨询时间公告期内工作时间

咨询地址晋城市政务大厅东4楼436室

技术支持 400-828-9082

委托方

联系电话

崔宇/郭豆豆

查看完整信息/查看完整信息

(以公告内容为准)

意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构等。

(以公告内容为准)

1、意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保证金至晋城市公共资源交易中心指定账户。 2、若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交；若征集到除原租户之外1个符合条件的意向承租方，首先由该意向承租方单独进行报价，该报价即为最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权；若征集到除原租户之外2个或2个以上符合条件的意向承租方，首先由非原租户意向承租方进行竞价，产生最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权。 3、意向承租方须在被确定为最终承租方之日起3个工作日内持相关材料至市公共资源交易中心办理成交确认手续、交纳交易服务费，并到市财政局开具承租通知书，之后于5个工作日内与出租方签署租赁合同，并按租赁合同约定将首年租金按照政府非税收入管理规定一次性支付至出租方指定账户。 4、递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付； 2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由原承租方承担，没有原租户的由出租方承担，交付之后产生的费用由本次中标承租方承担； 3）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租房、承租方各自承担； 4）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。 5、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于晋城市公共资源交易中心和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 6、意向承租方应在本项目公告截止日16：00前通过e交易网站检索项目名称上传承租申请及相关资料进行线上报名。 7、晋城市公共资源交易中心仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 8、因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目报名具体截止日期详见：http：///，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。

(以公告内容为准)

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