2025年5-9月设计院中标方案回顾|高端住宅，保障房项目篇
- 2025-10-02
项目名称: 2025年5-9月设计院中标方案回顾高端住宅，保障房项目篇
招标公司: 山西中方森特建筑工程设计研究院
中标公司: 中冶京诚工程技术有限公司、浙江桐耀工程设计有限公司
采购标的物: 生态环境治理与城市更新项目、地块项目设计方案
项目地区：山西 吕梁
2025年5月至9月，全国顶尖设计机构在高端住宅、城市更新、保障性住房等领域实现重大突破，以创新设计重塑人居未来。KPF建筑事务所以"植物细胞"为灵感，中标深圳后海T107-0107地块项目，打造五座150-250米高的塔楼群，通过错层布局和退台设计，在深圳湾畔塑造出立体有机的城市天际线，开创可持续奢华生活新范式。
高端住宅设计呈现多元化创新。中衡设计浙江分院在衢州高铁新城打造10.7万平方米"空中墅居"，以"体育+商业"融合模式营造都市花园度假体验；gdd在宿州运粮河项目中创新采用"线性轴线"景观布局，实现"外环车行+内环步行"的动线逻辑；洲宇科技集团连续中标玉林、西安、滨州等地高端住宅项目，将地域文化与现代生活理念相融合。
城市更新与保障性住房建设成果显著。中建设计研究院中标北京丰台区26万平方米安置房项目，解决1767户居民安置需求；浙江建院在舟山打造4.6万平方米新市民驿站，以"海浪、潮汐"为灵感展现海岛建筑特色；华东院"叠合聚落"方案荣获上海静安区项目第一名，创新实现保障性租赁住房、社区卫生服务中心与养老院的垂直叠合。
保障性住房建设迈向新阶段。海德联创中标丽水35万平方米保障性租赁住房项目；中建西勘院在成都青白江区打造16.4万平方米租赁住房社区；中联西北院在西安设计5.1万平方米"垂直社区"公租房项目，通过功能复合化解决不同群体住房需求。
这些项目呈现三大创新特征：一是生态优先理念深入人心，从深圳湾的细胞肌理到舟山的海岛意象，建筑与自然深度融合；二是技术创新引领发展，太阳能热水系统、智能化管理等绿色技术广泛应用；三是人文关怀持续深化，从安置房的民生保障到高端住宅的品质提升，体现以人为本的设计理念。中国设计力量正以创新思维推动人居环境高质量发展，为人民群众创造更加美好的生活空间。
以下为具体项目信息，可点击项目标题至官方详情页， 更多设计参考、素材咨询Q：2519282103 或 V：myxff001
参考资料合集
中标方案汇总 2023-25年4月合集
KPF 中标深圳市南山区T107-0107地块项目
本项目位于深圳后海核心区，是极为稀缺的住宅用地，汇聚KPF在全球顶级奢华住宅设计经验与智慧。我们非常荣幸能够与华润携手合作，将前瞻性的设计理念转化为现实，探索未来可持续奢华人居的无限可能，塑造深圳湾新一代生活地标。
作为深圳湾核心区罕有的新一代住宅社区，本项目肩负着探索未来人居模式的时代使命。在高密度开发格局之上，我们以自然为媒介，以城市为舞台，融合居住体验、生态价值与公共活力，开创可持续的奢华生活新范本。
项目由五座高度介于150米至250米的居住功能的塔楼组成，在高密度开发之中，打造隐于城市、臻于自然的私密绿洲，在奢华与可持续之间，开启未来生活的新篇章。五座塔楼彼此错落布局，结合深圳湾开阔景观，以强化视野与日照通风为原则，赋予住户前所未有的空间体验与居住舒适度。
设计概念灵感来源于植物细胞的有机形态。细胞结构图案贯穿裙楼立面，并延伸至塔楼立面，直至塔冠，形成更为自由律动的细胞肌理。区别于周边规整垂直的传统塔楼，我们采用错层布局和平面退台设计，强化深圳湾的景观视野，塑造出更加立体、有机的城市天际线。五座塔楼顶部以柔和的弧线收束，彼此呼应，共同勾勒出城市天际线上独一无二、易于识别的形象，成为后海的重要门户与新地标。
中衡设计浙江分院 中标衢州市高铁新城GT-02-12地块建设项目
近日，中衡设计浙江分院成功中标衢州市高铁新城GT-02-12地块建设项目，为衢州打造四省边际中心城市注入强劲动能。
项目位于衢州市高铁新城江山路以东、智造路以南、三清山大道以西、水林网以北，总用地面积54597平方米，总建筑面积约10.7万平方米。地块坐拥得天独厚的区位优势，既是衢州西进战略的重要支点，也是串联高铁枢纽、智慧产业区与生态居住区的关键节点。
设计旨在打造一处屹立于繁华新城，以空中“墅”居为主的“松弛感”的立体生态住宅，以打响衢州城西最宜居的城市品牌名片。并将街区打造成“体育 + 商业”融合发展的纽带活力街区，为住区带来生机盎然的都市花园度假风居住体验，以期筑就未来人居新标杆。
gdd 中标宿州经开区运粮河生态环境治理与城市更新项目
浙江工业大学工程设计集团中标宿州经开区运粮河生态环境治理与城市更新项目。基地位于宿州市经济开发区，拟规划用地位于金河路与中学路交口西北角，周边以居住和教育用地为主。
空间布局突破传统中心景观模式，以线性轴线替代块状集中绿地，使每户均能通过阳台、窗景与景观轴线形成视觉对话。交通组织强调“人车分流”的立体化设计：车行入口设于西侧，与城市道路直接接驳；人行主入口分置南侧与东侧，衔接社区商业界面与景观轴线。地块内机动车道沿外围布置，内部完全留给步行系统，结合宅间花园与景观连廊，形成“外环车行+内环步行”的动线逻辑。
响应国家低碳发展战略，项目局部引入太阳能热水系统，通过集热板与建筑立面一体化设计，在保证造型美观的同时，为住户提供日常热水供应。
套型设计注重功能逻辑与空间体验的统一：套内采用“公共-私密”分区布局，客厅、餐厅与厨房形成一体化空间；卧室与书房沿静谧侧布置，避免动线穿行。底层单元入口设置过渡空间，通过扩大门厅尺度与精装设计，强化归家仪式感，同时预留快递收纳、休憩座椅等便民设施点位，提升细节温度。
立面以“精致典雅”为基调，融合新中式建筑语言与现代简约风格。横向线条借鉴传统民居的飞檐韵律，通过仿石涂料与真石漆的质感对比，勾勒出轻盈舒展的轮廓；竖向构件则提取徽派建筑的立柱意象，形成“刚柔并济”的视觉节奏。立面材质主要选用仿石涂料或真石漆材质以及金属漆，赋予建筑现代气息。
中建设计研究院 中标北京丰台区城中村改造看丹路北侧安置房项目
该项目位于北京市丰台区看丹街道，项目总建筑面积约26万平方米，其中地上建筑面积约17万平方米，地下建筑面积约9万平方米。设计范围包括住宅、幼儿园、配套公服、车库、人防工程、设备用房等。项目建成后可解决当地1767户被拆迁居民安置问题，有效提升片区功能品质，改善城市风貌和民生环境。
浙江建院 中标舟山六横新市民驿站项目 六横新市民驿站位于舟山市普陀区六横镇，东临王家路，西靠龙山菜场，北接台涨线，总用地面积15680平方米，总建筑面积45865平方米。项目整体为3幢主体建筑，并由配套用房、活动中心、地下停车库、绿地生态活动区域及其他配套附属设施组成，旨在为周边居民及园区职工提供全方位的便利服务。 设计以舟山深厚的山海文化为切入点，紧密结合周边自然环境与生态肌理，赋予建筑鲜明的个性。在建筑造型上，我们以海浪、潮汐为设计灵感，融入波涛汹涌的动态元素，呈现出连绵起伏、层层变化的线条轮廓。整体布局错落有致，犹如渔家风帆流影，展现出“山峦起伏、碧海潮升”的海岛意象。
中机六院 中标安徽无为市2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目
该项目位于安徽芜湖无为市，共有18个老旧小区，总建筑面积约32万平方米，是当地重点民生工程。项目将聚焦居民需求，将老旧小区打造为环境宜居、设施完善、绿色低碳的现代化活力社区和智慧共享幸福小区，全面提升老旧小区的居住品质和居住环境。
公用设计 中标青岛西海岸新区承恩路项目设计
承恩路项目地处青岛市西海岸新区核心地段，紧邻承恩门等历史文化地标，拥有得天独厚的地理位置和资源优势。设计团队在规划时，充分考虑将项目打造为融合历史与现代、自然与城市、人文与科技的理想家园，平衡商业逻辑与居住品质，力求实现项目成为传承区域文化、引领未来生活方式的标杆之作，实现商业价值与文化价值的最大化。
中冶京诚工程技术有限公司 中标宜宾市高新区高捷片区沿江邻里中心组团二号地块建筑方案设计
项目位于宜宾市高新区，建筑功能包括住宅、地下车库、配套设施、商业等。项目方案秉承以人为本的设计原则，通过顺应规划肌理，延续城市脉络；通过交互联通设计，创造生态共融的生活居所；通过空间渗透手法，打造宜人的社区尺度，以和谐的活力共享街区及生态多元的共生空间，为高捷片区产业技术人才营建高端品质生活社区。
浙江恒欣设计 中标浙江百步经济开发区五丰产业园区配套公寓房建设工程勘察、方案设计及初步设计
项目位于浙江省嘉兴海盐，项目总用地面积约15182平方米,总建筑面积约41650平方米，其中地上建筑面积约30300平方米，地下建筑面积约11350平方米。建设内容主要包括一栋家宴中心、四栋高层公寓（以及沿街商业，含商务金融用房），同步建设绿化、道路、雨污水管网等相关配套设施工程。
海德联创联合体 中标丽水35万方保障房旗舰工程
近日，海德联创设计集团在联合体牵头方的角色中，携手建经投资咨询有限公司，共同成功中标了“丽水经济技术开发区保障性租赁住房项目全过程工程咨询服务”。
这一项目系由26幢单体组成的规模性保障性住宅，总投资额约为20.06亿元人民币，总建筑面积约为35万平方米，涵盖了住宅、商业以及公共服务设施等多种功能，是一个综合性民生工程。
洲宇科技集团 中标玉林新地块项目(暂定名) 建筑方案设计
项目位于玉林市玉州区，北向直面玉林园博园浩瀚绿境，坐拥城市生态绿肺与便捷都市生活双重稀贵禀赋，天赋卓然，价值斐然。设计灵感深植于玉林园博园的山水画卷与岭南园林的造园精髓，将园博园意、城市繁华与地域文脉无界交融，成就“ 四时园景常在，朝夕林籁相闻 ”的栖居逸境。我们以打造玉林新城市名片为目标，在全国多家顶级设计企业脱颖而出。
洲宇科技集团 中标 越秀&中铁建·璞悦云萃 建筑方案设计
项目是由中国铁建和越秀地产联袂开发的西安高新璞悦，为西安首个海岛度假风“超四代生态洋房”社区。项目位于高新区新旧融合的黄金位置，无缝衔接三大板块，是高新“西融”的必经之地。项目定制领先的品质改善生活新标准，为改善客户量身定制的低密社区，从建筑规划到社区配套，全维度提升居住体验。
洲宇科技集团 中标 滨州长粼府项目建筑方案设计 滨州长粼府住宅小区项目位于山东省滨州市环中海综合服务中心板块位置，衔接老城与高铁站区域，享有老城区成熟的配套服务，同时处在通往高铁规划片区位置，地理位置优越。本项目以打造高品质住宅为目标，从规划、设计、建设、交付角度，通过绿色、环保、健康、智能、全龄多维度提升住宅品质，从有的住迈进住的更好。力争提供多样化户型选择、绿色生态的小区景观环境，丰富的品质提升类会所配套空间，打造成宜居宜养，充满高质量、强配套极具生活气息的新社区。
洲宇科技集团 中标 丽景上和府项目建筑方案设计
丽景上和府项目位于滨州市博兴县，南有支脉河公园环绕，背靠博兴县人民政府，与博兴县第三小学隔路相望，周边配套资源完善。项目设计采用东西分区、层层递进、序列感较强的布局方式。在充分利用土地空间的基础上，合理的安排了各个楼栋的布局。由西至东，社区入口大堂及会所-中心花园-组团花园-中心景观的序列空间的演绎，丰富了各个空间的内容。围绕“一带、两轴、两片区、多节点”，大小景观空间组合设置，用以打造和实现在室外空间四季乐享自然的景观体验。
洲宇科技集团 中标 成都市郫都区郫简街道P56号地块项目 建筑方案设计+施工图设计
项目位于郫都区郫筒街道望丛社区，毗邻古帝望丛祠及地铁轻轨，生态与交通优势显著，项目以古帝望丛祠文化底蕴为灵感，整体采用新中式风格，立面构图取自传统重檐官式，建筑形体方正，强调水平延伸感，充分彰显尊贵大气的东方气质，本项目遵循与周边建筑整体协调，多样统一的总体原则，以高明度、低彩度为主色调，以月白色为辅助色系，建筑色彩控制以营造现代中式的居住氛围。
洲宇科技集团 中标 万晖·宸光里住宅项目 施工图设计
万晖·宸光里住宅项目位于西安市西咸能源金贸区，地处大西安几何中心，是大西安新中心新轴线核心承载区，同时也是秦创原总窗口的重要展示平台，致力于打造西安新中心中央商务区。项目规划设计强调一轴一心五园的空间结构，以高品质社区景观序列，大尺度中心景观庭院和全年龄多元生活场景描绘舒适的宜居空间。
中建西勘院 中标青白江区保障性租赁住房项目（经开凤鸣乐府）
项目位于四川省成都市青白江区，是青白江区重点打造的保障性租赁住房项目，规划建设用地面积82.72亩，规划总建筑面积16.44万㎡，地面建筑为高层住宅和配套服务用房（商业、酒店，地下为机动车和非机动车停车库、物管用房及设备用房等）。根据青白江产业特色，项目采用现代简约风格，整体规划布局合理、天际线丰富，同时，通过对户型面积的精准控制，高效快捷的推动了项目建设进度，助力打造绿色、智慧、人文相结合的综合社区。
上海建工市政总院 中标深圳光明区光明街道富力片区城市更新单元项目
近日，广东区域市场传来喜讯，上海建工市政总院承接设计深圳光明区光明街道富力片区城市更新单元项目。项目地处深圳市光明区核心发展带，总用地面积3.87万平方米，涵盖超高层住宅、超高层酒店办公及一站式商业综合体三大核心功能。
复合型城市空间标杆。项目涵盖超高层住宅、超高层酒店办公及一站式商业综合体三大核心功能，以“城市垂直生态社区”为设计理念，在超高层住宅领域实现多项技术突破，为粤港澳大湾区城市更新提供兼具安全性与前瞻性的示范样本。
华东院 荣获上海 静安区中兴社区C070202单元303-10地块项目第一名
华建集团华东建筑设计研究院有限公司第一建筑设计事业部设计的“叠合聚落”方案斩获静安区中兴社区C070202单元303-10地块项目第一名。该方案以创新设计理念，为城市功能复合化与民生服务一体化提供了生动范本。
“叠合聚落”的核心亮点在于打破传统建筑功能边界，创新性实现保障性租赁住房、社区卫生服务中心与养老院的垂直叠合，构建起服务全龄段的民生综合体。
项目位于上海静安区苏河湾，占地约1万平方米，限高60米，地上总建筑面积28918平方米，需容纳保障性租赁住房、养老院、社区卫生服务中心等，面临高密度下功能复合与空间争夺难题，需精准满足需求、优化空间等。
方案采用模块化设计，确保户型灵活可变，满足不同群体居住需求；裙房底层架空引入城市公共绿地，塔楼层层退台形成多层级生态屋顶花园，让绿色成为建筑的鲜明底色；贯穿建筑的红色室外楼梯串联起多元功能空间，嵌入塔楼的“共享盒子”则为邻里互动搭建起温馨平台，真正实现居住、医疗、养老功能在物理空间与社会关系上的深度融合。
中联西北院 中标 柏昌公司·云著春晓项目
该项目位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗核心区，总用地面积约108.77亩，总建筑面积约20.55万平方米。项目规划建设1栋综合楼及4栋商业楼，业态涵盖酒店、公寓、商业及空中会所等多元功能。依托项目优越的景观视野与完善的配套设施，致力于打造富有时代精神的复合型社区、品质与时尚兼具的“草原新客厅”、绿色生态商业新标杆，舒适奢华的酒店新典范。为鄂尔多斯城市人居品质升级注入崭新活力。
基准方中西安公司作品荣获陕西省“好房子”方案竞赛奖项
近日，陕西省勘察设计协会与陕西省土木建筑学会联合主办的陕西省“好房子”方案竞赛公布竞赛结果。。基准方中西安公司积极响应本次竞赛号召，多团队响应参与，参赛作品“SPACE-XI'AN”荣获本次竞赛一等奖；“八水云筑”荣获本次竞赛二等奖。
陕西“好房子”方案竞赛一等奖
SPACE-XI'AN
项目以“生态共生、智能互联、人本体验”为核心理念，打造低碳智慧社区。地块毗邻生态公园，周边学校配置完善。设计创造全新立体高线公园，联动南北两个城市公园，并于周边形成联动体系；项目共分为三个区，打造不同年龄段社区，对应家庭社区，青年社区及适老社区，其中青年社区与适老社区首层设开放街区配套，并分别设置青年配套中心及适老康养中心，二层社区花园与内部社区通过阶梯联动，形成统一整体。
设计打破常规的思路，将住宅化繁为简，采用框剪模式，以模数化的结构柱作为住宅顶底板的支撑，给予我们的业主一个如完玉一般的空间。通过集成化管网，设备夹层板的设置，让我们的业主可以在这一个固定的空间内，完成自己对于家的终极想象，不再是固定的组合模式，而是真的以人本化为起点去出发的空间设计，最大化将户型的想象力还给业主，让业主得到自己所需要的舒适宜居，让人本化设计理念贯彻整个产品空间，让产品变成无际的海，承载生活的仰望。
陕西省“好房子”方案竞赛二等奖
八水云筑
本次规划设计以陕西深厚的“院落文化”为根脉，以“传承创新 + 无界空间 + 温情邻里”为理念，致力于突破城市空间限制，探索传统居住智慧与现代生活需求的创新融合。团队深入挖掘陕西传统民居中院落空间所蕴含的社交基因与文化密码，试图通过空间形态的转译、功能场景的创新，重现邻里守望相助的温情场景，打造独具陕西文化特色与生活方式的“好房子”未来社区，让居民在享受现代便利的同时，重拾那份镌刻在记忆深处的文化归属感与社区凝聚力。
在户型产品设计上，融入成长型全龄居住理念，采用灵活大空间结构、标准化装配式厨卫模块、全屋系统化收纳体系及智慧住宅场景营造技术，满足家庭全生命周期居住需求，提升房屋价值与可持续性。针对城市化痛点，设计植入“留白”概念，通过连廊、屋顶露台、庭院绿植等，打造休憩港湾与邻里交流平台，让生活烟火气回归都市。
设计以满足民众邻里精神渴望为核心，运用科学规划与创新技术提升社区价值。规划形态借鉴长安城经典手法，注重空间与场景营造，连接社区场景与居民日常，激活邻里互动，构建和谐社区。 同时，突破传统封闭式居住区局限，打造“无界”架空空间，以合院式布局融合建筑、环境与地域特色，彰显传统文化，塑造传统与现代融合的生活方式。此外，系统重构居住、社交与城市活动空间，融入传统街坊肌理，打造开放性社区生态，实现居住、社交与城市公共活动有机交融，构建多维度复合网络，让社区成为活力城市微单元，满足居民多元需求，激活城市街区新动能。
中建西北院 中标和悦泊岸项目
项目位于西咸新区秦汉新城，占地约6.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，南临兰池大道，毗邻渭河。项目依托较低的容积率条件，充分利用稀缺河景资源及内部品质景观，打造“一轴引领、一带共享、两大生活岛”，140平方米至260平方米全周期户型矩阵，呈现低密街巷场景与多层级院落空间的岛式格局。双岛共生演绎生活美学，一轴一带辉映拥河时代，让自然生态与城市生活在低密空间中交融。
广州建筑 中标中山市春风里花园商住小区一期、二期EPC总承包项目
该项目由下属市政一公司承建，中标金额7.48亿元。项目位于中山市小榄镇，包括9栋17/32层高层住宅和地下室，住宅约350套。项目将进一步提升中山市北区社区的综合居住舒适度，提升群众幸福感，优化小榄镇产业结构，加快小榄经济圈的建设，提高城镇活力。
中联西北院 中标运城市闻喜县利民壹号院二期项目
该项目位于运城市闻喜县郭家庄镇涑水街闻喜县医院南侧，总占地面积93亩，总建筑面积16.27万平方米。打造面向新兴中产与改善客群的生态型品质住区，以“低密规划、健康生态、智慧服务、地域文化”为核心价值，填补闻喜县县城中高端住宅市场空白。
中联西北院 中标长安飞扬书业保障性住房项目
该项目建筑面积5.1万平方米，打造集智慧居住、商业配套于一体的现代化公租房典范，通过“垂直社区”模式实现功能复合化，为西安市城市建设注入民生温度。该项目作为保障性住房，能够切实解决新毕业大学生、新就业人群、城市服务人员和其他各类低收入人员的居住问题，中联西北院工程师团队以高标准和严要求打造公租房品质，为建设“品质西安、宜居西安”提供有力支撑。
中建东北院澳连公司 中标雄安新区起步区第五组团大学城配套一期项目
项目位于河北雄安新区，建筑面积约7.4万平方米，建设内容包括住宅楼、商业、配套等，项目紧扣“产城融合、职住平衡”理念，为大学城及周边提供多元化高品质居住服务，有效支撑区域人才引进与产业升级需求。
宁波建工 中标北仑大碶芦山 2# 地块设计
近日，宁波北仑区大碶芦山 2#（BLZB07-02-27-1#）地块项目设计方案竞标结果正式揭晓。凭借对区域更新需求的精准把握、契合城市发展的创新规划及高品质设计呈现，该方案成功中标，将成为推动北仑西南片区城市更新的重要实践。
项目用地面积 22580 平方米，容积率 2.5，总建筑面积 75570 平方米，建成后将成为集住宅与配套服务于一体的高品质社区。
为破解场地难题、助力城市更新，设计团队经多轮推演，确定以 “公园里・森活家” 为核心理念，通过三大策略推动区域功能与形态升级：
优化居住体验，激活更新活力：采用南偏东 5° 楼栋朝向，在提升居住舒适度的同时，增强社区吸引力，为老镇周边注入居住新动能。
科学规划布局，重塑城市界面：结合场地菱形特征，将建筑面宽控制在 36 米内，通过错位排布优化空间利用，减少视线干扰的同时，塑造错落有致的城市天际线，改善区域界面。
完善配套流线，补齐更新短板：布局幼托、居家养老用房、室内体育馆等公共服务设施，联动周边配套形成服务网络；规划清晰的消防、车行、人行及非机动车流线，既保障社区安全，也通过有序交通组织提升区域通行效率。
LEAP 中标海南陵水县A2-01地块项目
近期，LEAP绿城利普参与方案设计的“海南陵水县A2-01地块项目”成功中标。项目位于海南陵水黎族自治区的黎安镇大墩片区，所属板块为黎安国际教育创新试验区，以国际交流为依托，集聚高知赋能科创的高能级区域，本项目位于板块重要门户形象的咽喉位置。
项目总用地面积约6.6万平米，总建筑面积约10万平方米。“山海之境，创想未来”-建筑设计依托山海相依的生态格局，深挖在地需求与特征，集“旅居·办公·科研”功能为一体，聚“学术·会展·消费”三远能量为核；运用设计手法进行功能融合，依托优质的滨海生态资源，以海浪为原型，通过多层次的空间叙事手法营造一个在地性强、可生长的复合型生活园区；同时结合海景资源形成错落有致的建筑形态布局，实现产品价值最大化。
华建集团现代院 中标杨浦区长阳路新青年高品质社区
本地块位于杨浦区长阳路1510号，长阳路110街坊02B1-09地块；地块东至宁国路、西至眉州路、北至长阳路、南至龙口路。基地北侧周家嘴路可通往市中心，并且与内环高架相连。基地用地面积8994平方米，容积率2.2，建筑限高60米。本项目由1栋17 层高层宿舍类租赁住宅、1栋8层多层宿舍类租赁住宅、1栋2层商业及其他配套组成。
总体布局兼顾用地经济性和均好性，地块内部住宅顺应基地边界布局，以南北为主，其中高层租赁住宅、多层租赁住宅与保留建筑呈围合状，形成向内的空间。住宅底层架空，为住户提供多种交流共享的空间。总体布局变化中求序列，序列中体现建筑韵律，形成建筑平面空间与高度空间的抑扬变化。多层商业为商业街区形式临长阳路和眉州路交叉口设置，更大的人流为商业提供更好的商业环境。
立面设计为现代风格，在原则上灵活运用重复、对称、渐变等美学法则，使建筑造型充满诗意并赋予装饰性。纵向颜色丰富性的变化与垂直向冷暖色调的过渡，实现了商业区与生活区的动静分区；通过丰富的色彩搭配，营造温暖舒适的空间体验；公建化立面，有利于提升片区整体的形象；“烟火气”的社区商业街，丰富居民的休闲生活。
中建设计 中标沈阳经开区燕塞湖西、开发大路南项目
项目位于辽宁省沈阳市经济技术开发区沧海路9号，用地面积约5.1万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，其中地上建筑面积约7.6万平方米，地下建筑面积约2.8平方米，主要建设内容包括住宅、商业、营销服务中心、配套公共服务设施设备，以及附属设施等。
项目在空间布局上，采用错落有致的布局形式，建筑底部采用石材、面砖等能够体现北方建筑风格、适合北方气候特征的材料，使整体布局和建筑风格恰到好处融入环境，与周边已建成住宅相协调。
山西中方森特 中标吕梁市市本级保障性租赁住房项目
近日，山西中方森特建筑工程设计研究院以因地制宜的设计理念和创新的设计思路，一举中标吕梁市市本级保障性租赁住房项目方案设计及初步设计。本项目为吕梁市市本级保障性租赁住房项目，位于山西省吕梁市新城。项目总建筑面积为94000㎡, 项目建设内容包括市本级保障性租赁住房、停车库、室内外装饰装修等工程。项目建成后可容纳740户。项目总体规划以“人文尺度的社区街道、富有交流感的社区、宜居的生活家园”为主题。外观设计既彰显吕梁新城的风貌特色，又与周边建筑环境和谐统一，兼具鲜明的自身特点。
中森公司中标奉贤区重点项目
该项目用地面积约 5.8 万平方米，容积率为 1.60，地处上海市奉贤新城东南角，毗邻生态地标上海之鱼及十字水街，属于奉贤新城重点发展区域，致力于打造适应人民群众高品质居住需要，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
中森设计团队提出“好社区+好产品+好服务=好房子”理念，并创新性地将其细化为可落地的“三好十二点”体系，深度融入到方案设计的每一个细节，展示出设计团队的前瞻洞察力、精准定位与卓越的综合能力。正是凭借这套理念，历经层层严格评审，最终脱颖而出，成功斩获该项目。
规划在整体上采用南高北低、中轴对称的布局方式，呈现“两轴·三心·多组团”的空间脉络。采用酒店式归家流线，感受多种主题体验。小区设计地上地下双会所，一站式社区邻里中心，丰富自身服务，同时辐射周边。十字双轴、风雨连廊和下沉会所共同打造景观活动空间，形成“一心一庭八景”的景观布局。
杰恩设计 中标光谷国际社区服务式公寓
绿城LEAP 中标合肥城投包河区BH202507号地块项目勘察设计总承包方案设计
近日，合肥城投拟建“包河区BH202507号地块”项目勘察设计总承包招标结果正式公布，LEAP绿城利普、合肥工业大学设计院(集团)有限公司和苏州睿郡规划设计顾问有限公司联合体成功脱颖而出，获得该项目全过程一体化设计资格，LEAP绿城利普担任该项目方案设计。
项目总用地面积为 26798.23 平方米，位于合肥包河区政务东板块，天鹅湖 CBD 与骆岗 CAZ（中央活动区）的衔接地带，是链接市区大型生态板块“合肥新翡翠项链”的重要组成部分。LEAP在设计上秉持“生态社区，无界融合，艺术生活，智启未来”的规划理念，延续南侧 BH202439、BH202440号两地块“一芯两轴双环线”的轴线布局。将 “竹” 元素融入立面设计，高低错落的建筑布局丰富了城市天际线的同时，以“竹”蓬勃之势呼应合肥“科创之城”的向上发展态势，为核心城区塑造新的美学地标。
中冶京诚 中标成都国樾东方项目设计
9月17日，中冶京诚成功中标成都国樾东方项目方案设计。此次中标是中冶京诚住宅建筑业务在西南市场开拓中取得的又一重要成果。该项目位于四川省成都市龙泉驿区，总建筑面积约145万平方米。项目致力于打造集居住、商业、休闲于一体的高品质综合社区。住宅部分严格对标“好房子”标准，以“绿色低碳、安全健康、全龄友好、全生命周期”为设计核心，精心构建理想人居住宅建筑。
gdd中标 铜土储字【2024】44号地块项目设计
浙江工业大学工程设计集团中标铜土储字【2024】44号地块项目设计。项目以公园生态为基底，通过空间叙事与产品创新，构建起一座与自然共生、与城市共鸣的现代人居标杆。
项目以“退一步归园田居”为精神内核，将鹞山公园的生态基底作为设计原点。通过北侧布置高层、南侧低密产品的天际线规划，形成 “前园后宅”的空间序列，使建筑与公园景观形成视觉渗透。内部规划超大中央花园，以台地式景观设计消解场地高差，同步减少土方成本。景观布局遵循“视线通廊－节点花园－宅间绿境”三级体系，让每户均享有“公园 + 社区双景观面”，实现“自然之家”的居住愿景。
针对铜陵改善型市场的核心需求，项目引入第四代住宅概念，在 16 层小高层中突破性设置空中庭院：6米挑高阳台搭配垂直绿化系统，将室外生态直接延伸至室内，打破传统住宅 “室内外割裂” 的局限。户型设计聚焦舒适与豪华双维度：140 - 150㎡舒适四房以大面宽横厅、LDKB 一体化空间强化家庭互动；160 - 180㎡豪华四房则通过270°观景飘窗，最大化引入自然光线与景观视野。在高低配产品组合中，洋房更采用 “下沉庭院 + 露台” 双私域设计，搭配全明地下室，形成与同类产品的差异化竞争优势，重构改善型居住的场景体验。
浙江桐耀 中标桐乡市崇福智能制造创新产业园及配套设施建设项目(园区配套服务及职工宿舍)方案设计、初步设计
2025年8月20日，浙江桐耀工程设计有限公司顺利中标桐乡市崇福智能制造创新产业园及配套设施建设项目(园区配套服务及职工宿舍)方案设计、初步设计及后续服务。
该建设项目地点位于桐乡市崇福镇沪瑞线北侧，创业路南侧，交通便利，位置优越，总建设用地面积约32204平方米。
该项目由5栋11层住宅、2栋15层职工宿舍楼和三层配套生活设施用房街区以及配套用房等组成。项目规划建设人才公寓、商业配套等设施，可有效缓解企业员工住宿问题，同时完善交通、教育等公共服务体系。这种配套设施建设有助于降低企业运营成本，吸引更多优质项目落地，形成产业集聚效应。
建筑设计ARC 梅吟雪飞凤ARC 建筑马赛克 投标 中标 竞赛 建筑设计 设计参考 设计院 2025年设计参考 2025年设计院中标方案回顾 【免责声明】
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